最近被一个房价的新闻刷了屏：黑龙江东北部的一个城市，鹤岗，房价非常的低。

低到什么程度呢？

部分小区只有元/平米，平的复式只要15万。

这么低的价格让很多人都非常吃惊。

鹤岗人口呈现净流出状态，当地人口已经连续16年负增长，20年里户籍人口减少了十分之一。

在鹤岗租房，租客只需要支付取暖费和物业费，房子就可以免费住，不用付房租。

这是中国四五线城市的普遍情况，还是只是个别案例，目前是个案，但是从长远看，有可能是普遍现象。

房价是各种资源支撑起来的，没有资源，哪来高房价之说，而从长远看，年轻人绝对是城市竞争力最年富力强的资源。

鹤岗是一个以煤炭为资源的小城，最近几年随着煤炭资源低迷，鹤岗自身的经济受到了很大的影响，年轻人基本上外出打工了，一个城市的人口基本都呈现老龄化的时候，房子自然就不值钱了。

同比其他城市，如江浙的三四线城市，房价依然非常高，整体还在上涨的，比如浙江的台州、江苏的无锡等城市，这些地方的人口还在净流入，城市的高房价有需求面支撑，城市能够提供就业，给年轻人上升空间，年轻人就会往这些地方涌。

又比如海南的三亚，云南丽江，但是房价也未出现暴跌，由于房价的基本支撑面还在。

所以我们不能从个别到一般，要具体问题具体分析。

纵观房价的上涨，主要原因主要有三个：经济增长，通货膨胀，城市化。

一线城市的经济增长依然是向上的，而且由于户口的逐渐开放，大量的人口涌入一二线城市，而土地的供应又是一定的，特别是城市中心的土地，势必还会引发一波房价上涨的热潮。

三四线城市，目前的房价已经偏高了，很多三四线城市的城市化率也非常高，因此未来来说具有很大的不确定性，如果城市没有合适的就业机会，大量的年轻人和农民工势必涌入一二线城市，长期来看，三四线城市房子的风险非常高。

我们不要盲目去信奉房价会跌的”真理“，房价调控，是为了防止房价增速过快，让没有买房的人，特别是初入职场的年轻人有买房的机会，因此，年轻人投资自己，租一个工作地附近的小房子，努力工作，争取每年涨10%的薪水，未来几年付得起首付，而不是盲目的去比较房价。

我们能比较的就是自己的竞争力，能力和才华作为年轻人最重要的资源是必须定期升级的，否则风险太大，也许有朝一日会像鹤岗这种资源型城市一样出现大幅的贬值，到那时，我们就会悔之晚矣。