来源：新浪财经

刘德科

1月21日，请问财富增长系列直播第二场在线上举行，知名财经作家吴晓波和房产投资专家刘德科进行对谈，讨论了关于年房产投资的一系列问题。

被问及鹤岗房子是否能入手时，刘德科说：”鹤岗的那些二手房，没有意义，这些在交易的房子，都是很老旧的二手房。今天假设有一个开发商想在鹤岗开发新一代的楼盘、商品房、住宅，可以吗？当然可以。“

刘德科表示，他判断一个城市，比较认同的一个判断方法是看人口基数。至于是净流入还是净流出不重要。中国一个城市只要人口基数不少于5万，那就有开发房地产的可能。而鹤岗今天新一代的商品房，几乎为零。

他举例说，有很多像徐州、济宁这样光环不盛的城市，这些城市的人口大概是一千万，这样的城市机会就非常多。

吴晓波总结道，只要人口在几十万，五万以上，只要这个城市中的人还存在，有改善性的需求，好的房子——新一代的房子，仍然有可能性上涨。只要能满足一个城市区域中的新增用户改善性的住房需求，在任何一个城市都存在这种可能性。