案例简讲

我的朋友前段时间接到了房东的电话，让他们抓紧时间搬出去。

因为这套房子准备卖出去了，朋友听了之后非常生气，当初租房子的时候，您告诉我要租一年起步，现在到好，你说卖就要卖出去了。

房东那边特别开心地说：不就是一年起步吗?当初你们交给我多少钱，我现在都返给你们，好不容易房子卖出去了，你们就别拖我的后腿了。

朋友想着在这个地方，已经白住了6个月了，如果能把钱全返给自己的话，也不吃亏，索性就拿着这些钱，另外找了一个房子去租。

而之前的那个房东，也顺利把自己的房子卖了出去。

我们会发现一些二手房东非常迫切地要把房子卖出去，为什么呢？

整体原因无非有以下几点。

第1点，部分地段的房价下跌已成明显趋势

以我所在的城市为例，之前我们这边的一些老小区，炒价炒到最高的时候，每平米1万元左右。

这个每平米1万左右，可能在大城市里面觉得，也就是那个样子，甚至在很多一线城市里面，1万元一平米的房子，根本买不到。

但是要注意我们这只是个4线城市，人均工资也就是块钱到块钱左右。

也就是说每平方米房子，就需要花费两个月的工资，你才能够买到这样的房子。

明显看着房价就到头了，而且伴随着新楼盘越来越多，老房子越来越不值钱，二手房的市场价格是急剧下降的，甚至都下跌到了块钱，更有甚者掉到了块钱甚至块钱。

如果继续拿着这些房子的话，肯定会亏本破产，那既然如此，还不如把这些房子全部卖掉，能卖多少钱就卖多少钱，剩下的钱，抓紧时间再搞点其他投资。

并且手里面都有钱，没钱的话，什么都说不过去，守着这个破房子，保不齐再过几年，还得再亏个10来万。

第2点，部分卖房的人是为了买房

大家都知道，随着社会发展越来越好，兜里面的钱越来越多，好多人都有想过改善自己住房的可能或者梦想，那如何能够改善自己住房呢？

很简单，再买一套新房子就行了，但有一些人力不从心，因为家里面的钱就这么多，如果我再买一套新房的话，我现在这个房子怎么办啊？

我抛光了老底，才买的这一套房子，如果这样，那肯定不合适，索性想出来一个不是办法的办法。

把这套房子卖掉，反正新房子那么多，想买哪一套都很容易。

卖掉之后看看有多少钱，再结合自己当下的能力，再买一套新房子。

我们这边有一个新的说法，叫做改善型住房，也就是说之前买的房子，比如2厅1卫的或者3室1厅1卫的，满足不了诉求了。

当时买的这套房子眼光不好，周边的环境实在是破烂不堪，那与其如此，倒不如我把这套房子卖掉，再买一套新的房子。

我只需要买一套更好的房子，而且也花不了多少钱，这套房子卖掉保不齐，在买新房子的时候都不需要添钱，刚刚好能够买到一套新房子。

这种情况之下，你就能够体会到了，为什么一些二手房的房主，迫不及待地要把房子卖掉。

因为人家急着把这房子卖了之后，再买一套新房子。

如果按照这个月份来看的话，老房子卖掉需要两个月，新房子买过来需要两个月，装修需要三个月，等到明年年底的时候，人家就可以直接住进新房子里了。

谁不希望提升一下自己的生活，享受一下生活，而住在一个更好的房子里，成为了为数不多的可供的优质选择。

第3点，希望能够套现，然后创业

年轻人的创业想法，其实是越来越多的，说一句不该说的，前一段时间我去某一个大学，因为我们公司本身也是个企业，需要去学校里面招聘。

在招聘的时候，就出现了一个问题，当我问大家有没有创业的想法或者打算，本来只是问着玩，因为当时有那么三五个学生围着我们打转，几乎所有的人全部都举起手来了。

按照他们的话来说，当员工没出息，要搞就得搞创业，咱们先不管年轻人这种想法，是对是错。

其实作为过来人，我还是有一点建议的，那就是先上班两三年，然后再谈创业，会更稳妥一些。

如果你直接创业的话，还有可能会吃亏，但这个和咱们的主题无关。

最起码能够看得出来，现在年轻人的创业意识是非常强烈的，很多人都不愿意当员工，相反的是希望能够走出自己的品牌，走出自己的门路，这种想法是非常不错的。

而想要创业就得获得家里的支持，毕竟就只是个大学生而已，你兜里面哪有钱？

那家里面怎么支持你呢?家里面好像钱也不用多少，怎么办？

就只能想尽一切办法帮你筹集资金，所以很多的年轻人，尤其是18岁到35岁之间的年轻人，有勇气有野心有闯劲，想再干出一番事业来，怎么办？

就得把之前的房子卖掉，然后筹集资金，继续创业。

第4点，不想在这个城市里继续生活了

如果你非得让我说一句扎心的话，那就是东北地区或者极寒地区，冬天的时候就是不太适合居住。

这也是为什么越来越多东北三省的一些居民，跑到海南岛过冬，然后等到夏天，再回到东北地区居住。

我也有这样的想法，虽然我是华北地区的，但我希望在有生之年能够买两套房子，一套房子在海南三亚，另一套房子在东北鹤岗。

夏天的时候我可以去东北纳凉，冬天的时候可以去海南度假，这样的日子才是所有人梦寐以求的。

那我的老家怎么办？这就非常抱歉了，我的老家并没有给我留下特别出彩的地方。

因为我的老家本身，也没有那么富裕，那如果有一天我真的出息了，真的能耐了，还有可能会把自己老家的房子卖掉，然后在这两个地方买房子。

一年下来只需要坐两趟飞机，就这么来回折腾就行，当然前提是这样做，得有一定的底气，有一定的资本盘。

如果没有的话，你去那边找不到好的工作，这一年下来需要的花销又多，很有可能会把自己拖累死。

除此之外，还有一些人压根就是不想在这个城市生活居住，为什么不想在这城市生活居住呢?

或许是为情所伤，或许是为爱所困，或许是家里发生点什么事了，就想逃离这个小城市。

那逃离小城市的方法也有很多，但你得把这个城市里面那些印记，该抹除的就得抹除了。

比如你有一些会员，该充值的充值，该退钱的退钱，你有自己的房子，是准备把它转租出去，还是把它卖掉，卖掉是最合适的，一了百了。

要是转租出去，每一年都要和租户打交道，每一年都要处理这样或者那样的难题和问题，太狗血了。

第5点，家里出了点急事

一般情况下，普通人是不会随随便便把自己这套房子卖掉的。

因为这套房子里面有自己的印记，有自己生活的痕迹，宁可把房子扣下来租出去，也不愿意随便卖掉。

但是总有一些特殊情况，有一些人卖房子，并不是因为自己想去其他地方居住，也不是因为自己想改善居住。

是因为自己遇到了人生当中最大的困难和挫折，遇到了一些过不去的坎，而这些坎，需要结合家里面所有的资金来解决。

一来二去的，自己就得拼了老命去赚钱，去筹集钱，没有办法了，家里没值钱的，可能就只剩下这套房子了，所以就抓紧时间卖出去，拿着这笔钱给家里的人治病了。

启示录。

每一个人在人生的成长过程当中，都会经历各种各样的抉择，尤其以重大的事情为主。

所以现在来看，那些家里面有房子，希望能够把房子卖出去的人，也不是不能理解。

人不到走投无路的时候，一般是不会轻易变卖自己心爱的产物的，包括但不限于自己的房子。

在面对房主想卖掉自己二手房的时候，不妨多一些宽容和包容，但有一句话该说不说，当下阶段的房子，你指望着能够短期之内卖出去，而且还不亏钱，难度有点大了。

因为二手房市场也就那么回事，成交量的确没有想象中的那么多。

如果你这个地方是特别紧俏的，或者是学区房的话，当我没说。

但对于普通人家来说，想要把房子卖出去，自己不妨掂量一下。