许多人的梦想就是拥有一套海景房，但是价格却让人望而却步，特别是在一线城市，一套海景房的价格最起码也要几百万，甚至达到上千万，如果想要用超低的价格买到一套海景房，或许很多人都觉得是痴人说梦，但还真有这个地方，10万就能买到海景房，与蓝天、大海相伴。

1、海景房供过于求

广东东部的惠州惠东县，有着广阔的海岸线，还有清澈的大海，海洋资源十分丰富，这是一个特别人的海边城市，生活旅游都适合，可以说是平价海景房的天堂，让人惊讶的是，这里的海景房总价竟然才10多万，真是让人不敢想象，那这里的海景房为何如此便宜呢？

首先房产的价格是和多种原因决定的，地理位置以及供需都会影响房价走向，惠东县的海景房明显供大于求，最初该地的开发商高估了房产市场，大批建造了海景房项目，但是消费市场却比较低迷，当地消费者的购买意愿较低，这就造成海景房库存过剩，市场不景气，房产价格才会下跌。

2、公共基础设施不完善

现在这片海岸线并没有太多的产业价值，因此常住人口较少，虽然惠东县的海景特别优美，但是当地旅游产业并不发达，没有太多的游客来此，加上当地的交通配套设施并不是太便利，旅游项目也会受到影响，海景房的升值空间并不大，该地海景房的项目没有完善的公共基础设施加持，医疗和教育也会影响市民在这里居住。

如果想要投资这里的海景房，那风险还是非常高的，主要是这里的房产很难上涨，如果是图便宜，买了海景房，可能后续转手的可能也不大，如果想为了以后养老，购入这里的海景房，那由于周边配套设施不完善，也会影响日常的生活，尤其是对于老年人来说，医疗设施非常重要，如果附近没有完善的医疗条件，也会威胁居民的身体健康，可能很多人会觉得10万多的价格能够买套海景房，还有什么挑剔的呢？

3、购房需考虑多重因素

如果只是想着度假看海、买房子确实不太合适，毕竟长时间住在海边，早晚有一天会腻，这边空闲的海景房实在太多，想出租都很困难，买房必须要充分考虑多种元素，不能只注重价格，还要考虑长期的价值以及周边配套设施，前几年2万就能买鹤岗的一套房，吸引了很多年轻人去购房，但由于鹤岗的天气比较寒冷，冬季漫长，加上经济没有起色，在教育资源和医疗资源方面相对比较欠缺，年轻人都不愿意待在当地，而是选择外出打工，供过于求，造成该地的房子持续降价。