鹤岗房价那末低，本地人何以不肯持有？持有10年就损失1套屋子！鹤岗房价低的缘故之一是激进的棚改击穿了供需相干，这么巧妙的数目相干和策略机会险些遇不到：一方面屯子和棚户区满盈少，本地也许在几年内速即完结更换；另一方面棚户区内家庭又满盈多，致使室第提供量短期暴涨。

商品房

房价这么低，何以本地人大多半不肯意持有呢？是由于衡宇一年持有成本，与衡宇总价钱对照太显然了，屋子总价3万，暖气费25一平，也就左右一年，你试着买，一年财产加暖气，元，10年3万，又一套屋子没了，持有成本即是这么算的。

倘若10年后你没卖掉，又过了10年，再没一套屋子，而后现有的成老破小了，不能住了，看，20年时候3套屋子没了，你还持有吗？本地人都固土思维，离不开谁人处所，持有再多，没有外洋人来生意给谁？还期望3万翻到6万卖？

原本大都市也是如斯，不过房价高得离谱，持有成本不会与衡宇价钱构成鲜明对照，鹤岗太显然了，一年持有成本是衡宇总价的10%，纵然没有房产税，10年时候持有损失一套屋子。大都市屋子几百万，几万万，每年持有不到万元，占比不够1%，加之房产税，推测过不了5%，20年持有才会损失一套房。

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并且大都市寓居的人广大做事手腕强，收入高，足以抗拒5%的持有。惟独产生经济险情，都市人群生涯投入精打细算，5%的持有才或者会让人痛，构成兜售潮。而在暂时没有其余热点投资行业的环境下，多半炒住客也不急于销售，顶多熬几年给后代住。

鹤岗房价那末低，本地人何以不肯持有？持有10年就损失1套屋子！说穿了，当你一限度或一家人几年的耗费额，大于一个衡宇现实价钱的时刻，这个处所的屋子就险些免费送你了，由于送你也许换来本地经济增进，希奇是在经济增进其余数据不悦目，没有硬性经济撑持的处所。

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以上意见你有反对吗？