“鹤岗市某小区房价元每平米”的消息点爆了房产圈。飞刀在年多次强调“未来房价分化不可避免”。今天飞刀又要点名几种房产，也是未来的“白菜价”，“赔钱货”。

风景如画的“养老房”

“养老房”主打养生，主打空气好，环境好，有温泉。很多业主慷慨解囊。这些业主不了解“老人思维”。八十岁的老人，最希望的是长寿，延长寿命的关键是医疗，医疗条件最好的地方是大城市。因此现在的优质“养老房”必定是将来的负担。

大量流失人口的小城市住房

房子价格由投资属性和居住属性构成，居住属性和投资属性相辅相成。居住属性是刚需，一旦价格不涨，投资属性就会降低。——因此居住属性是房子价格上涨的原动力。

人口流失的小城市，房子越来越多，跌价是趋势，如何投资？

至于如何判断城市人口趋势，看看小学学校的学生招生就知道了。

荒郊野岭的“景观房”

有一阵子，旅游地产很火热，“景观房”卖的很好。既能投资，又能度假，看似不错。飞刀告诉你——未来的社会分工高度细化，服务水准大幅提高。度假去自己的“景观房”根本是一个伪命题。

未来城市化完成，乡村人口更少，到处都是环境优美的自然风光，农村的景观房到处都是。

投资房地产必定涨价的时代已经过去，买错了房子，不仅仅是赔钱，而且不好卖！