房地产大跃进走过了二十多年。如今已是一片“唱衰”之声。地方政府虽频频出台救楼市政策，怎奈收效甚微。可见，房地产高歌猛进时代已经过去，且一去不会复返。尽管这样，有高层在近期一次论坛演讲中仍承认，房地产在一定时期内仍是我们的支柱产业。

表面看，它可以拉动国民经济发展，可以提高JDP指数，带动近百个相关行业。但事实上它却是短期行为，要的是表面繁荣。同时也带来诸多的负面效果。很多网友说得好：房地产经济是寅吃卯粮，是孙卖爷田不心痛。也有网友直截了当，认为房地产经济就是在“饮鸩止渴”。

纵观年，房地产企业的春天仍没有到来，会在寒冬接受着煎熬。地方政府极力救市托底，只能是保住整体的平稳。绝无回天之力！今年，楼市下滑仍旧是大趋势，价格的分化会越加严重，因为复杂的国际国内形势的影响，百姓会把钱包捂得很紧，在房产上消费的会慎之又慎。鹤岗现象也可在很多地区出现。这是大自然的规律，也是市场经济规律。

总结它的负面效应，有“六大危害”：（1），大量的耕地被侵占。这是不可再生资源，终有一天会枯竭。尤其“新农村建设”中，老村庄消灭了，废弃土地上并没及时种上庄稼，一直在闲弃着。新开发的楼盘却占用了大量良田。小区越建越多，耕地越占越少。钢筋水泥解决不了吃喝问题；（2），土地财政“与民争利”。本身就是经营行为以盈利为目的。因此诱发了无数强征，强拆的悲剧，兄弟姐妹因为拆迁款诱发的案件多多。上访的，告状的群众多多。既败坏了社会风气，也消弱了政府公信力；

（3），房地产造成的浪费惊人。比起“三公消费”有过之而无不及。如今库存的房屋，“空置”的房屋，因种种原因“烂尾”的房子，都是惊人数字。毫无疑问，这些都是宝贵的社会资源，人力，物力，财力等资源浪费可谓触目惊心；（4），房地产也是制造腐败的温床。地方政府与开发商互相利用，勾肩搭背，为的就是互利双赢。开发商利用公权力，政府需要的是金钱。凡涉足房地产的官员，凡是与房地产有关联的部门，很难做到一身正气两袖清风！很多官员对房地产开发乐此不彼，对楼堂馆所情有独钟，就是利益的驱使金钱的诱惑；

（5），造成社会财富“贫富不均”。有势有钱的可以投资很多房产。平民百姓即便刚需，也要勒紧裤带才能交首付。有钱的可以用楼房生钱。没钱的只能望楼兴叹，或当半辈子房奴。所谓的楼价虚高，只是对百姓而言，对那些权势者对富豪们一点都不高；

（6），破坏生态造成严重污染。房地产的开发，好多几十年上百年历史的自然村消失了，很多原生态的自然环境破坏了。每个村庄都蕴含动人的历史，每个自然村都有生动的故事？而千篇一律的高楼大厦，模具生产出的居民小区。自然村是“生长”出来的，高楼大厦却是“生产”出来的。拆拆盖盖的过程中，这里挖那里填，这里拉那里运，造成严重的空气污染和噪音污染。这是有目共睹的事实。

房地产作为一个产业，年后都会存在。都要履行它的使命，那就是“居者有其屋”。也是税收杠杆的一要素。但绝不能成为国家或民族的支出产业，也不能将其作为支柱产业。“农业为基础，工业为主导，科技为动力”的大政方针永远不能改变。